Şehir Plancıları Odası, İnşaat Mühendisleri Odası’na destek belirtti

Şehir Plancıları Odası, 55/1989 İmar Yasası kapsamındaki Planlama Onayı Tüzüğü’nde yapılan değişikliğe ilişkin Anayasa Mahkemesi’nde açılan dava nedeniyle İnşaat Mühendisleri Odası’na destek verdi ve davaya gerek kalmadan taleplerin yerine getirilmesini istedi. Odadan yapılan yazılı açıklamada, 10 Temmuz 2025 tarihli 140 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan değişikliğin bilgilendirme ihtiyacını doğurduğu belirtildi.

Ramiz şöyle dedi: Değişiklikle Planlama Onayı Tüzüğü’nün 10. maddesine (Kesin Onay için Başvuruların Nasıl Yapılacağı) yeni bir bent eklenerek, Kesin Onay başvurularının KTMMOB Mimarlar Odası’ndan alınacak mesleği icra edebilme belgesinin bir kopyasıyla yapılması zorunlu hale getirildiğini gördük. Bu uygulamanın, diğer meslek dallarının haklarını da etkileyebileceğini, vatandaşın mülkiyeti üzerindeki gelişme başvurusunu da engellediğini ifade etti.

Berkay Ramiz, değişikliğin teknik hatalardan doğan bir yanlışlıkla tarafa haksız fayda sağlayacak yanları bulunduğunu ve bu nedenle vatandaşlar ile meslek grupları arasında dengesizlik yarattığını vurguladı. Planlama Onayı Tüzüğü’ne göre iki ayrı başvuru türünün söz konusu olduğunu belirtti: Ön-Onay başvuruları, bir arazi üzerinde edinilecek gelişme/imar haklarıyla ilgili bilgi almak amacıyla herkese açıkken; Kesin Onay başvuruları ise mal sahibi tarafından yapılmaktadır.

Ancak yeni düzenlemeyle, kesin onay başvurularında mimari proje/çizim gerekliliği olsun ya da olmasın, Mimarlar Odası’ndan alınan belgenin zorunlu kılındığını ifade etti. Bu durum, mimari çizim ihtiyacı bulunmayan bazı başvurular için bile mal sahibinin bir mimarla çalışıp bu belgeyi sunmasının mecburi hâle gelmesine yol açmaktadır. Net olarak; vatandaşın mülkiyeti üzerinde gerçekleştirmek istediği işlemleri sınırlayan bu uygulama, dolaylı olarak hak kayıplarına neden olmaktadır.

İddialara göre, bir arazinin parselasyon projesi veya tarımsal bölme başvuruları gibi mimari çizim gerektirmeyen durumlarda bile Mimarlar Odası’ndan belge istenmektedir. Ayrıca Planlama Onayı yenilemeleri, Çevre Düzenleme Projeleri, Arazilerin amalgame/birleştirilme işlemleri veya kullanım değişikliği gibi süreçlerde de bu belge olmadan işlem yapılamamaktadır.