Gençler İçin Konut Sahipliği Destekleyen Yeni Kredi Paketi Duyuruldu

Gençlerin Konut Sahibi Olmasına Yönelik Kredi Paketi Açıklandı

KKTC’de gençlerin konut sahibi olmasını destekleyecek yeni bir kredi paketi duyuruldu.

KIBRIS muhabiri, “İlk Evim Kredi Paketi” ile ilgili olarak kimlerin ve hangi şartlarla yararlanabileceğini araştırdı.

Aylık Gelir Sınırı: 250 Bin TL

Bu kredi paketinden yararlanmak isteyenler için belirlenen koşullar arasında, KKTC’de kendisi, eşi ve 18 yaş altı çocukları adına kayıtlı evi olmaması, 24 Temmuz 2022 tarihinden sonra adına kayıtlı bir konutu devretmemiş olması, hane gelirinin aylık net 250 bin TL’yi geçmemesi gibi şartlar yer alıyor.

Ayrıca, 18 yaşını doldurmuş, Sosyal Sigortalar veya kamu kurum ve kuruluşlarının emekli sandığına ya da Rum Yönetimi Sosyal Sigortalar Sistemi’ne aktif kaydı bulunan ve başvuru tarihinden önceki son 6 ay boyunca prim yatırımı yapmış olan KKTC vatandaşı ve KKTC’de ikamet eden herkes bu krediden yararlanabilir.

Kredi Tutarı ve Aylık Taksitler

Kredi başvurusu onaylandığında, her bir kişiye kullandırılabilecek kredi tutarı 2 milyon 200 bin TL’yi geçmeyecek.

Bu miktar, satın alınacak konutun değerinin azami yüzde 80’i kadar olacak şekilde belirlenmiş.

Kredinin faiz oranı aylık 1.75 ve yıllık yüzde 21 sabit olarak uygulanacak.

Kredinin vadesi ise aylık eşit taksitli ve azami 120 ay (10 yıl) olacak.

Yaklaşık aylık taksit tutarı ise 45 bin TL olarak hesaplanıyor.

Emlakçılardan Önemli Uyarılar

Kredi paketi hakkında bilgi alan bazı mal sahiplerinin fiyatları yükseltme yoluna gittiği konusunda uyarılarda bulunan emlakçılar, alınacak dairenin koçan bilgilerinin ve tapu değerlendirmesinin yapılmasının önemine dikkat çekiyor.

Ev sahibinden veya emlakçıdan alınacak dairenin ‘search’ belgesi ve vergi temiz kağıdı olmadan herhangi bir ödeme yapılmaması gerektiği ifade ediliyor.

Ayrıca, alıcıların dairelerin deprem onay test raporlarını talep etmeleri gerektiği vurgulanıyor.

Emine Gül ÖZER

Hükümet, 12 Şubat’ta “İlk Evim Kredisi”nin üçüncüsünü duyurdu ve başvurular bu tarihten itibaren alınmaya başlandı.

Aylık 1.75, yıllık yüzde 21 faiz oranıyla sunulan 120 ay (10 yıl) vadeli kredi seçeneği, ev sahibi olmak isteyenler için bir umut ışığı oldu.

Açıklanan pakete göre, kredi almak için gerekli şartları yerine getiren ve başvurusu onaylanan kişilere 2 milyon 200 bin TL kredi verilecek.

Bu durumda, 10 yıl boyunca bankaya ödenecek toplam tutar ise 5 milyon 443 bin 73 TL olacak.

Krediden yararlanabilmek için, adına hiçbir taşınmaz mal bulunmayan ve ‘yeni ev’ alacak bireyler başvuruda bulunabilirken, arsasına ev yaptırmak isteyenler bu kredinin kapsamı dışında tutulmuştur.

Kredi Başvuru Şartları

• KKTC sınırları içerisinde kendisi, eşi ve 18 yaş altı çocukları adına kayıtlı evi olmamak.
• 24 Temmuz 2022 sonrasında adına kayıtlı bir konutu devretmemiş olmak.
• Aylık net hane gelirinin 250 bin TL’yi geçmemesi.
• 18 yaş üstünü doldurmuş olmak.
• Sosyal Sigortalar veya kamu kurum ve kuruluşlarının emekli sandığına aktif kaydı olmak.
• Başvuru tarihinden önceki son 6 ay süresince prim yatırmış olmak.
• KKTC’de ikamet eden KKTC vatandaşı olmak.

Başvuruda Gerekli Belgeler

Kredi başvurusunda bulunacak kişilerden talep edilen belgeler şunlardır:

• Tapu ve Kadastro Dairesi’nden alınmış araştırma (search) belgesi.
• Satın alınacak konuta ait koçan veya koçan yoksa, satıcı ile yapılmış olan Tapu ve Kadastro Dairesi’ne kaydedilmiş Satış Sözleşmesi.
• Gayrimenkul değerlendirme raporu.
• Sosyal Sigortalar veya Emekli Sandıklarına aktif kayıtlı olduğunu gösteren belge.
• Hane gelir beyanı ve ilgili belgeler.
• Muhtarlıktan alınmış ikametgâh belgesi.
• Deprem riskini de içeren sigorta poliçesi.

Kimler Yararlanamaz?

Kredi programı, özellikle kredi talebinde bulunan kişiler ve kefillerinin bankalarda “Tahsili Gecikmiş Borcu” veya “Çek Yasağında” olanlar için geçerli değildir.

Ayrıca, birinci ve ikinci derece hısımlarından konut satın alan kişiler de bu imkanlardan yararlanamaz.

Belirlenen amaç dışında kullanıldığı tespit edilen kredilere sağlanan finansman desteği sonlandırılacak ve geri ödeme işlemleri gecikme cezasıyla birlikte tahsil edilecektir.

Kredinin kullanımı sırasında satın alınan konut, kredi borcu kapanmadığı sürece elden çıkarılamayacaktır.

Kredi Başvurusu Yapılabilecek Bankalar

İlk Evim Kredisi için başvuruda bulunulabilecek bankalar arasında şunlar bulunmaktadır:

• Akfinans Bank Ltd.
• Albank Ltd.
• Asbank Ltd.
• Creditwest Bank Ltd.
• K.

  Kapital Bank Ltd.

• K.

  Vakıflar Bankası Ltd.

• K.

  T.

  Koop.

  Merkez Bankası Ltd.

• Limasol Türk Koop.

  Bankası Ltd.

• Novabank Ltd.
• Şekerbank (Kıbrıs) Ltd.
• T.

  Halk Bankası A.Ş.

• T.C.

  Ziraat Bankası A.Ş.

• Türk Bankası Ltd.
• T. İş Bankası A.Ş.
• Yakın Doğu Bank Ltd.

Emlakçılardan Uyarılar

Emlakçılar, konut alım fırsatlarıyla birlikte bazı fırsatçıların ortaya çıktığına dikkat çekerek, sosyal medya üzerinden uyarılarda bulunuyor.

Yapılan paylaşımlar arasında, ev alacakların dikkat etmesi gereken noktalar şu şekilde sıralanıyor:

• Kredi paketini duyarak fiyat yükselten mal sahiplerine dikkat edin.
• Koçan bilgileri ile mutlaka tapu değerlendirmesi yapın.
• Ev sahibinden veya emlakçınızdan alacağınız dairenin tapu (search) belgesi ve vergi temiz kağıdı olmadan para ödemeyin.
• 15-20-25-30 yaşında olan dairelere 55-65 bin sterlinden fazla para ödemeyin.
• Dairenin sahibinden veya emlakçısından deprem onay test raporunu istemeyi unutmayın.
• Kredi paketini fırsat bilip 50 bin sterlin olan evi 70 bin sterline satan emlakçılardan ve mal sahiplerinden uzak durun.