İnşaat Sektörüne Dair 2021-2024 İstatistikleri

İnşaat Sektörüne Dair Önemli İstatistikler

Son dönemlerde “İnşaat patladı, topraklarımızı kaybediyoruz” gibi söylemler kamuoyunda sıkça dile getirilmektedir.

Ancak yapılan araştırmalar bu iddiaların gerçeği yansıtmadığını ortaya koymaktadır. 2021-2024 yılları arasında yalnızca 1.804 dönüm arazi üzerinde toplam 23.635 daire inşa edilmiştir.

3 Yılda 23.635 Daire İnşa Edildi

İnşaat Müteahhitleri Birliği ve İnşaat Komitesi üyesi Özalp Nailer, 2021-2024 dönemindeki inşaat faaliyetlerine ilişkin önemli bulguları paylaşmıştır. 9 büyük firmanın yürüttüğü 54 projede toplam 23.635 daire inşa edilmiş olup, bu konutlar için kullanılan arazinin yalnızca 1.804 dönüm olduğu vurgulanmıştır.

Bu, ülke yüzölçümüne göre kullanılan arazi oranının %0,07 olduğunu göstermektedir.

İsrailli Alıcı Sayısı Sadece %6,49

İnşaat sektöründe en çok konutun satıldığı ilçe olan İskele, %59,11 oranıyla dikkat çekmektedir.

Nailer, konut satışlarının dağılımı konusunda da bilgiler vererek, toplam satışların %30’unun Kıbrıslı Türkler ve Türkiyelilerden oluştuğunu belirtti. “Topraklarımızı Yahudiler alıyor” gibi söylemlerin gerçekleri yansıtmadığını ifade eden Nailer, İsraillilerin satın aldığı dairelerin oranının yalnızca %6,49 olduğunu açıkladı.

Yatırım Amaçlı Alımlar

Özalp Nailer, verilerin konut arzının %93’ünün stüdyo, 1+1 ve 2+1 dairelerden oluştuğunu gösterdiğini belirtti.

Bu durum, yatırımcıların bu konutları kısa vadeli kiralama amacıyla aldığını ortaya koymaktadır.

Yıllık olarak kiraya verilen konut sayısının yaklaşık 5.473 olduğu tahmin edilmektedir.

Kıbrıs Özel

Kıbrıs Türk İnşaat Müteahhitleri Birliği (KTİMB) çatısı altında gerçekleştirilen “Taşınmaz Mal Krizinin İnşaat Sektörüne Etkisi” panelinde Nailer, inşaat sektörünün mevcut durumuna dair önemli istatistiksel verileri paylaştı.

Nailer, doğru bilinen birçok yanlışın gün yüzüne çıkmasına yardımcı olacak veriler sundu.

3 Yılda 23.635 Konut

Nailer, “Bu veriler, ülkedeki projelerin yaklaşık %75’ini temsil eden bir kabul ile hazırlanmıştır.

Yapılan çalışmada, toplam 54 proje ile 17.726 konut arz edilmiştir.

Bu oranın %100’e tamamlanması durumunda toplamda 23.635 daire yapılmıştır” dedi.

İskele’de En Yüksek Satış

Arz edilen konutların ilçelere göre dağılımı hakkında bilgi veren Nailer, en çok konutun İskele’de, ardından Gazimağusa ve Girne’de yapıldığını ifade etti.

Satışların ülkelere göre dağılımında ise Kıbrıslı Türkler ve Türkiyelilerin toplam konut satışlarının %30’unu oluşturduğunu belirtti.

• Türkiyeliler: %18,45
• KKTC’liler: %11,62
• AB Ülkeleri: %24,6
• Ruslar: %12,71
• İranlılar: %11,22
• İsrailliler: %6,49
• Ukraynalılar: %5,28
• Diğer Ülkeler: %2,53

Konutların Çoğunluğu Stüdyo ve 1+1

Alıcıların, konutları yaşamak için değil, ticari amaçlarla satın aldıklarını yineleyen Nailer, bu konutların genellikle turizmde konaklama olarak kullanıldığını ifade etti.

KKTC ve TC vatandaşlarının satın aldığı konutların %31,07’sinin stüdyo daireler olduğu görülmektedir.

İnşaat Alanı Yalnızca 1.804 Dönüm

Nailer, 2021-2024 yılları arasında arz edilen konut sayısının 23.635 olduğunu ve bu konutlar için kullanılan arazinin yalnızca 1.804 dönüm olduğunu belirtti. Ülkenin yüzölçümünün 3.355 kilometrekare olduğunu hatırlatarak, bu kullanım oranının sadece %0,07 olduğunu açıkladı.

Kıyılardaki Yapılaşma Oranı

Kıyılardaki yapılaşma konusundaki eleştirileri yanıtlayan Nailer, KKTC’de 584 kilometrelik bir kıyı şeridi bulunduğunu ve bunun %60’ının imara kapalı olduğunu belirtti.

Geriye kalan %40’lık alanın sadece %12’sinde yapılaşma olduğunu ifade etti.

Kira Amaçlı Konutlar ve Ekonomik Katkıları

Nailer, kiraya verilen konutlardan elde edilen yıllık yatak kapasitesinin 14.434 olduğunu ve bu durumu turizme büyük bir katkı olarak değerlendirdi.

Devletin bu alandaki yasal boşluğu doldurmak için bir yasa hazırladığı ve yeni yasama döneminde bu yasanın geçmesiyle birlikte kayda alınacağını belirtti.

10 Yıl Sonra Elde Edilecek Gelir

Yıllık kiraya verilmeyen konut sayısının 2.405 olduğunu kaydeden Nailer, 2021-2024 döneminde arz edilen konutların 2025-2034 yılları arasında aynı verilerle kiraya verilmesi durumunda elde edilecek gelirlerin 9 milyar 754 milyon sterlin olacağını açıkladı.

Bu konutlardan elde edilecek TMK payı ise 414 milyon 56 bin sterlin olarak hesaplandı.

Özalp Nailer, konuşmasını şu sözlerle sonlandırdı: “Özetle, bugünkü piyasaya arz edilen verilerin 10 yıllık devamının aynı olması öngörüsü ile yapılan interpolasyonlardan çıkan sonuç, 10 yılda yaklaşık 18 milyar satış geliri olacaktır.

Bunun yaklaşık 11 milyarı piyasa ve alt sektörlere dağılacak, yaklaşık 1.5 milyar vergi ve harç ödenecek ve TMK’ya 713 milyon kaynak aktarılacaktır.”