Kira Gelirine Yönelik Yeni Yasa Tasarısı

Perşembe günü parlamentoya sunulan yeni yasa tasarısı, “nitelikli kira gelirinin” üç yıl boyunca gelir vergisinden, kurumlar vergisinden ve savunma katkılarından muaf tutulmasını öngörüyor.

Bu düzenleme, mülk sahiplerine önemli avantajlar sunarak, gayrimenkul kiralama sektörünü canlandırmayı hedefliyor.

Mülk sahipleri, ayrıca %20’ye kadar artırılmış sermaye indirimlerinden de yararlanma hakkına sahip olacaklar.

Tasarıda “uygun kira” kavramı, piyasa fiyatının %30 altında belirlenen kiralar olarak tanımlanıyor.

Bu kapsamda, Rum İçişleri Bakanlığı, ilçe, belediye ve konut türüne göre kategorize edilmiş kapsamlı bir “piyasa fiyatları” listesini internet sitesinde ve uygun fiyatlı konut platformunda yayınlayacak.

Uygun fiyat, bu listeye göre belirlenecek ve kiracıların bu avantajlardan faydalanabilmesi sağlanacak.

Yeni tedbirler arasında, binalar için sermaye indirimlerinin %3’ten %5’e, makine ve teçhizat için ise %10’dan %15’e çıkarılması da yer alıyor.

Bu artırılmış imkanlardan, 2024-2027 yılları arasında yapılacak satın alımlarda hem gerçek kişiler hem de tüzel kişiler faydalanabilecek.

Bu dönemde, gelir vergisi muafiyetlerinin hükümetin yıllık 1,75 milyon avroya, toplamda ise 5,25 milyon avroya kadar gelir kaybına yol açması bekleniyor.

Ayrıca, Özel Savunma Katkı Yasası’nda yapılan değişiklikle, bu plan kapsamında kiralanan gayrimenkullerden elde edilen kira geliri üzerinden alınan %3’lük savunma vergisi de kaldırılıyor.

Bu tedbirin yıllık maliyetinin 100 bin avro, üç yıllık uygulama döneminde ise toplamda 300 bin avro olması öngörülüyor.

Uygun fiyatlı konutlardan yararlanabilmek için kiracıların belirli gelir kriterlerini karşılaması ve ev sahibiyle akraba olmaması gerekmektedir.

Bu olanaktan yararlanacak ailelerin brüt gelir sınırları şu şekilde belirlenmiştir:

• Bekar kişiler için: 25 bin avro
• İki kişilik aileler için: 45 bin avro
• Üç kişilik aileler için: 50 bin avro
• Dört kişilik aileler için: 55 bin avro
• Beş veya daha fazla kişilik aileler için: 65 bin avro