Kira Ödemeleri İçin Banka Zorunluluğu Getirildi

Kira Ödemeleri İçin Yeni Düzenleme

KKTC Maliye Bakanlığı, kira ödemeleriyle ilgili önemli bir düzenlemeyi duyurdu. 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren, iş yeri ve konut kiralamalarına ilişkin tahsilat ve ödemelerin bankalar aracılığıyla yapılması zorunlu hale getirilecektir.

Bu düzenleme, “İş Yeri ve Konut Kiralama İşlemlerine İlişkin Yapılacak Tahsilat ve Ödemelerin Bankalar Aracılığıyla Yapılması Zorunluluğuna İlişkin Tüzük” adıyla 14 Kasım 2024 tarihli ve 234 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanmıştır.

Tüzüğün yürürlüğe girmesiyle birlikte, tüm gelir ve kurumlar vergisi yükümlüleri ile herhangi bir yükümlülük kaydı bulunmayan kişilerin gerçekleştirdikleri iş yeri ve konut kiralamalarına ilişkin tahsilat ve ödemelerin, sadece bankalar aracılığıyla yapılması gerekecektir.

Önemli Noktalar:

• Haftalık, günlük veya benzeri kısa süreli konut kiralamalarına dair tahsilat ve ödemeler de belgelendirilmek zorundadır.
• Bankalar aracılığıyla yapılan işlemler; para yatırma, havale, EFT/EÖS, çek, banka kartı ve kredi kartı gibi yöntemlerle gerçekleştirilebilecektir.
• Bu işlemler için düzenlenen dekont veya hesap bildirim cetvelleri, tevsik edici belge olarak kabul edilecektir.
• Bankaların internet şubeleri üzerinden yapılan ödemeler de aynı kapsamda değerlendirilecektir.

Kiracıların elden kira ödemesi yapmaları veya mal sahiplerinin elden kira ödemesi kabul etmeleri durumunda, para cezası uygulanacaktır.

Ancak, belgeleme zorunluluğuna aykırı bir şekilde kira ödemesi yapanların, durumu ödemeyi takip eden beş iş günü içerisinde Gelir ve Vergi Dairesi‘ne bildirmesi halinde, kiracı adına ceza kesilmeyecektir.

Bu düzenlemeyle birlikte, vatandaşların para cezasına maruz kalmamaları için iş yeri ve konut kiralama işlemlerine ilişkin tahsilat ve ödemelerini bankalar aracılığıyla gerçekleştirmeleri büyük önem taşımaktadır.

Kamuoyuna saygıyla duyurulur.