Yabancılara Taşınmaz Mal Edinme ve Kiralama Düzenlemeleri

Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama (Yabancılar) Hakkında Yeni Düzenlemeler

Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama (Yabancılar) (Değişiklik) Yasası’nın Geçici 1’inci Maddesi çerçevesinde mevcut satış sözleşmelerinin durumuna ilişkin düzenlemeler, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir.

Bu kararname, yabancı gerçek ve tüzel kişilerin taşınmaz edinimi ile ilgili olarak yürürlükteki yasanın uygulanmasında karşılaşılan zorlukları gidermeyi hedeflemektedir.

Kararnamenin temel amacı, yasanın Geçici 1’inci maddesinde belirtilen edinim hakkını aşan satış sözleşmeleri için öngörülen sürelerin uzatılması ve devletin bu süreçte kaybedebileceği gelirleri korumaktır.

Ayrıca, vergi ve harçların tahsilinin sağlanması ve ekonomiye katkıda bulunulması da bu düzenlemenin önemli hedefleri arasında yer almaktadır.

Kararnamenin genel gerekçesinde, yasanın uygulanmasında yaşanan bazı sorunlara dikkat çekilmektedir.

Yabancı alıcıların yurt dışında bulunmaları ve birçok alıcı ile satıcı arasında iletişim sağlanamaması gibi sebeplerle, yasada öngörülen süreler içinde yabancı gerçek veya tüzel kişilerin ödemeleri gereken vergi ve harçları zamanında ödeyemedikleri belirtilmektedir.

Bu durumun, devletin bu gelirlerden mahrum kalmasına yol açtığı vurgulanmaktadır.

Genel gerekçede şu ifadeler yer almaktadır:

“Devletin elde edeceği gelir kaybını önlemek için vergi ve harçların tahsil edilmesine olanak sağlanması ve ekonomiye katkı sağlanması amacıyla; ayrıca acil devlet harcamalarının gerçekleştirilmesi için bu vergi ve harçların tahsil edilmesine ivedi ihtiyaç duyulmaktadır.

Yukarıda belirtilen gerekçeler ışığında, Anayasa’nın 112’nci maddesi uyarınca konunun ekonomik içerikli olması ve ivedilik arz etmesi nedeniyle bu Yasa Gücünde Kararname hazırlanmıştır.”