İngiltere Konut Piyasasında 2025’e Güçlü Başlangıç

Emlak acentesi Zoopla’nın raporuna göre, İngiltere konut piyasası, alıcıların Nisan ayında damga vergisi değişikliklerinden etkilenmemek için alımlarını öne çekmesi sayesinde 2025 yılına üç yılın en güçlü başlangıcını yaptı.

Zoopla, 24 Ocak’a kadar olan dört haftalık dönemde, 2024 yılıyla karşılaştırıldığında yüzde 12 daha fazla ev satışı gerçekleştirildiğini belirtti.

Bu durum, geçen yılın ivmesinin devam ettiğini ve uzun vadeli yüksek faiz oranları ile artan maliyetler konusundaki endişelere rağmen satışlardaki artışın sürdüğünü gösteriyor.

Satışa Çıkarılan Ev Sayısında Artış

Zoopla’nın verilerine göre, satılık konut sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 10 oranında artış gösterdi. İngiltere’deki ortalama konut fiyatı ise yaklaşık 267.700 sterlin ile yüzde 2 artarak, Nisan 2023’ten bu yana en yüksek konut fiyatı artışı seviyesine ulaştı.

Zoopla’da İcra Direktörü Richard Donnell, “2025, 2024 ve 2023’ten daha iyi bir başlangıç yaptı ve bu durum, yılın geri kalanında piyasa aktivitesi için olumlu bir işaret olup, daha fazla insanın taşınma isteğine dair kanıtlarla destekleniyor,” şeklinde değerlendirmelerde bulundu.

Donnell, ev alıcılarına uygulanan damga vergisindeki artışın getirdiği ek maliyetlerin yönetilebilir olduğunu ve bu durumun satışlarda azalmaya neden olmasının pek olası olmadığını da vurguladı.

Damga Vergisinde Eşik Düşürülüyor

1 Nisan’dan itibaren, alıcıların bir ev satın alırken ödemeye başlayacağı damga vergisi eşiği düşürülecek. Şu anda ilk kez ev alanlar, 425.000 poundun üzerindeki konut alımlarında damga vergisi ödemeye başlarken, bu eşik 1 Nisan’da 300.000 pounda çekilecek.

Diğer alıcılar için ise mevcut durumda 250.000 poundun üzerindeki alımlarda damga vergisi ödeniyor ve bu eşik yarı yarıya azalarak 125.000 pounda inecek.